La importancia de asegurar una copropiedad
Descubre por qué un adecuado programa de seguros protege las zonas comunes, el patrimonio y la responsabilidad civil de edificios y conjuntos residenciales.
En Colombia, la Ley 675 de 2001 obliga a las copropiedades a contratar seguros que amparen las áreas comunes contra incendio y terremoto. Sin embargo, cumplir el mínimo legal no siempre equivale a estar bien protegido.
Una copropiedad concentra riesgos particulares: instalaciones eléctricas e hidráulicas compartidas, ascensores, parqueaderos, zonas sociales y flujo permanente de personas. Cualquiera de ellos puede derivar en daños materiales o en reclamaciones de terceros.
Por eso recomendamos complementar el amparo obligatorio con responsabilidad civil extracontractual, manejo global para administradores y empleados, rotura de maquinaria y equipos electrónicos.
El valor asegurado debe corresponder al costo de reconstrucción de las áreas comunes, no al valor comercial ni al catastral. Un avalúo técnico actualizado es la mejor herramienta para evitar el infraseguro.
Nuestro acompañamiento incluye la revisión anual del programa, el apoyo en asambleas y la gestión integral de siniestros ante la aseguradora.
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